Zorgen blijven over leegstand te verhuren appartementen in Dichterskwartier en appartementencomplex Havenspoor in Harderwijk

HARDERWIJK De fracties van CDA, Pro Harderwijk en Gemeentebelang blijven zich zorgen maken over met name de mogelijke leegstand van huurappartementen in het Dichterskwartier en het appartementencomplex Havenspoor. Dat blijkt uit nieuwe vragen aan het college van burgemeester en wethouders.

Wijnand Kooijmans

Juist in een krappe woningmarkt vinden partijen het zorgelijk dat sociale huurwoningen of andere huurwoningen langdurig leegstaan in afwachting van verkoop. Ook roept beantwoording van eerdere vragen over de mogelijkheden van de gemeente om leegstand tegen te gaan, afspraken te handhaven, toekomstige situaties te voorkomen en de raad tijdig te informeren nieuwe vragen op.

LEEGSTAND

In de beantwoording geeft het college aan dat in het Dichterskwartier twintig appartementen leeg staan en dat dit vermoedelijk sociale huurwoningen zijn die na verhuizing niet meer worden verhuurd. De drie partijen willen de bevestiging dat het inderdaad om huurwoningen gaat, maar ook sinds wanneer deze leeg staan en wat de gemiddelde duur van leegstand is.

Gevraagd wordt welke juridische, privaatrechtelijke of bestuurlijke mogelijkheden de gemeente heeft om langdurige leegstand van deze woningen tegen te gaan. Men vraagt het college Anders Invest actief aan te spreken op het voorkomen van langdurige leegstand en daarbij herverhuur, tijdelijke verhuur of andere vormen van tijdelijke bewoning te bespreken, zolang verkoop nog niet aan de orde is.

VERKOCHT

Ook is men benieuwd naar de verkoopstrategie van de investeerder voor Havenspoor. De drie partijen willen weten hoeveel woningen daar momenteel worden verhuurd, hoeveel er leeg staan en hoeveel woningen inmiddels zijn verkocht of te koop worden aangeboden.

Daarnaast wordt gevraagd of voor Havenspoor afspraken zijn gemaakt over huursegmenten, instandhoudingstermijnen, herverhuur na mutatie en verkoop en welke afspraken dit eventueel dan zijn.

TIJDIG

Men wil dat het college de raad voortaan actief en tijdig gaat informeren wanneer bij grotere woningbouwprojecten signalen ontstaan van verkoop, uitpanding, langdurige leegstand of het wegvallen van eerder gerealiseerde huurvoorraad.

Men stelt dat het college in eerdere beantwoording heeft aangegeven dat afspraken over betaalbare woningbouw goed moeten worden vastgelegd en dat voldoende handhavingscapaciteit nodig is. Men wil weten welke concrete standaardwerkwijze hieruit volgt voor toekomstige woningbouwprojecten, zodat afspraken over sociale huur, middenhuur en andere betaalbare segmenten niet alleen bij realisatie, maar ook daarna controleerbaar en handhaafbaar blijven.

Men vraagt of het college bereid is bij toekomstige projecten standaard afspraken op te nemen over herverhuur bij mutatie, maximale leegstandsduur, controle, rapportageverplichtingen, kettingbedingen en boete-of sanctiebepalingen.

Lees ook

Gemeente Harderwijk ziet uit naar lokale sollicitanten voor functie van kwartiermaker