Beleid sociale woningbouw in Harderwijk verbeterd; plannen voor complex

HARDERWIJK Er wordt sinds vier jaar ingezet op het realiseren van een groeiend aanbod aan betaalbare huur- en koopwoningen. In antwoord op vragen van Pro Harderwijk geeft het college van burgemeester en wethouders aan dat dit zich helaas niet vertaalt in concrete woningen.

Wijnand Kooijmans

Onder meer duurt de periode van planvorming tot realisatie dermate lang dat er altijd onzekerheden op de loer liggen die van invloed kunnen zijn op het proces. Het gaat dan onder meer om stikstof en netcongestie maar ook gesprekken met ontwikkelaars om meer betaalbare woningen aan hun plan toe te voegen, kosten tijd. Daarnaast bezwaren van omwonenden of belanghebbenden en gestegen bouwkosten als gevolg van inflatie. Dat alles maakt dat de woningbouwprognoses altijd een momentopname zijn.

CIJFERS

Het college merkt wel op dat de vragen van Pro zich vooral richten op de cijfers over de periode van 2022 tot 2025. Die cijfers gaan vooral over projecten waarvan de planvorming al eerder was gestart. De tijd die het maken van nieuwe plannen duurt, ligt tussen de acht en tien jaar. In de voorbereiding van de plannen in de betreffende periode werd nog beperkt gestuurd op de sociale huur en betaalbare koop. Dat is nu wel het geval, mede door gewijzigde regelgeving.

Aangegeven wordt dat de inzet is om zo veel mogelijk plannen tot realisatie te brengen met daarin betaalbare woningen voor de inwoners. Daarbij wordt ook gewerkt aan plannen om oplossingen te vinden voor knelpunten, zoals stikstof en netcongestie, om te voorkomen dat de planvorming stil komt te liggen.

AFSPRAKEN

Ook is gewerkt aan het maken van afspraken met woningcorporaties, ontwikkelende partijen en medeoverheden om de woningbouwopgave goed te borgen. Dit heeft geleid tot een groter planaanbod dat aansluit bij de haalbaarheidsafspraken uit de Woondeal. Tegelijkertijd zijn bestaande, c.q. lopende plannen concreet gemaakt, waarmee de kans op realisatie is vergroot.

Op dit moment wordt volop gebouwd in de plannen Waterfront en Harderweide. Gehoopt wordt dat op niet al te lange termijn ook de plannen voor Nieuw Weiburg en Kranenburg-Noord leiden tot woningbouw. Het college geeft aan dat, aangevuld met een aantal kleinere ontwikkelingen, de woningvoorraad in de gemeente Harderwijk relatief hard groeit en men als college die lijn graag wil voortzetten.

WOONFONDS

Door het Woonfonds is de realisatie van sociale huurwoningen in het Waterfront mogelijk gemaakt. Ook is een subsidieregeling in het leven geroepen die woningcorporaties financieel steunt bij het realiseren van meer sociale huurwoningen

Het college geeft aan, evenals Pro Harderwijk, dat men graag ziet dat prognoses uitkomen. Insteek is dat er maximaal wordt ingezet om woningen tijdig en in het juiste segment te realiseren.

Plannen zijn echter zeer complex in deze tijd en kennen een lange doorlooptijd. Om die reden wordt aangegeven dat woningbouwprognoses altijd met enige nuance moeten worden bekeken.

Lees ook

Voorlopig geen plan voor invulling van het Dolfinariumeiland vanwege ontbreken van draagkracht