Drie fracties stellen opnieuw vragen rond verkoop van huurappartementen in Dichterskwartier in Harderwijk

HARDERWIJK De fracties van CDA, Pro Harderwijk en Gemeentebelang hebben nieuwe vragen over de verkoop van huurappartementen in het Dichterskwartier. Deze hebben betrekking op de concrete afspraken en het parkeren.

Wijnand Kooijmans

Voor de partijen speelt verder mee dat dit het tweede dossier in korte tijd is waarin onrust ontstaat rond huurwoningen die snel worden doorverkocht. Men heeft vernomen dat bewoners een e-mail hebben ontvangen van Wij Wonen waarin wordt aangegeven dat er geen huurwoningen meer op de website worden aangeboden en dat er sprake is van verkoop van de woningen. Naar de mening van de drie partijen vraagt dit om een toekomstgerichte blik op de regierol van de gemeente.

PROJECTEN

De partijen willen weten of de door de initiatiefnemer/ontwikkelaar ingezette verkoopstrategie uitsluitend betrekking heeft op woningen in het Dichterskwarter of dat het college van burgemeester en wethouders signalen heeft dat dit ook andere (recente) projecten in Harderwijk treft. In dat geval wil men weten om welke locaties het gaat, welke aantallen woningen hiermee zijn gemoeid en in welk huursegment ze vallen.

Gevraagd wordt hoeveel van de oorspronkelijk gerealiseerde 240 woningen in het Dichterskwartier feitelijk nog worden verhuurd, uitgesplitst naar sociale huur, middenhuur en vrije sector huur. Men wil ook weten tot welke datum de instandhoudingsplicht geldt van de huurwoningen die binnen de aftoppingsgrenzen en liberalisatiegrenzen vallen. En op welk wijze de gemeente de naleving van deze afspraken controleert.

ANTWOORD

In het antwoord op eerdere vragen wordt aangegeven dat de eerste vijftien jaar gemiddeld niet meer dan drie woningen per jaar mogen worden verkocht met een maximum van zes woningen per jaar. Men wil weten op welke woningen deze afspraak betrekking heeft. Maar ook hoe deze restrictie zich verhoudt met de mededeling dat voor de 120 vrije sectorwoningen geen instandhoudingsverplichting geldt en deze direct mogen worden doorverkocht. 

De drie partijen vragen zich af hoe mutaties, zoals de al verkochte vrije sector huurwoningen, worden verwerkt in de gemeentelijke woningbouwmonitor. En of de monitor wordt gecorrigeerd van huur naar koop, zodat voor de raad een betrouwbaar beeld blijft bestaan van de feitelijke huurvoorraad.

CONCREET

Men wil weten wat de mogelijke verkoop van de huurwoningen betekent voor de actuele gemeentelijke doelen, rondom sociale huur, middenhuur, vrije sector huur, betaalbare koop en doorstroming.

Men wil, indien noodzakelijk, een aanscherping van de regels om te borgen dat bij nieuwe woningbouwprojecten sociale huur, middenhuur en andere betaalbare segmenten daadwerkelijk langdurig beschikbaar blijven. Waarbij men het liefst een termijn van vijftien jaar ziet worden toegepast als ondergrens. Ook wil men garanties rond het parkeren.

Lees ook

Ruimte voor inspraak voor bouw van 96 appartementen op plek van huidige BP-station