College: verkoop appartementen in het Dichterskwartier in Harderwijk niet in strijd met de voorwaarden

HARDERWIJK De verkoop van appartementen in het Dichterskwartier is niet in strijd met de voorwaarden die bij de start van de bouw zijn gesteld. Dat geeft het college van burgemeester en wethouders aan in antwoord op vragen van Gerdien Morren (CDA) die met voorkeurstemmen in de raad is teruggekeerd.

Wijnand Kooijmans

Door het college wordt aangegeven dat ze bekend zijn met de signalen over hoe het parkeren verloopt bij de verkoop van appartementen. De wijkmanager voor Stadsdennen neemt deel aan het Wijkplatform Stadsdennen waarin deze en andere onderwerpen kunnen worden besproken. Parkeren is één van de onderwerpen waarover gesprekken zijn gevoerd en ook met inwoners bij hen thuis over is gesproken.

SEGMENT

Een aantal woningen, 29 huurwoningen in totaal, moet gedurende vijf jaar binnen het desbetreffende segment blijven. In de afgelopen periode zijn vijf woningen verkocht. Het gaat om voormalige vrije sector huurwoningen waaraan geen beperkingen zijn gesteld in de overeenkomst tussen ontwikkelaar en gemeente.

De afspraken rond het Dichterskwartier zijn, zo geeft het college aan, gemaakt met de inmiddels vervallen woonvisie als kader. Daarin werd gestuurd op een hoger aandeel middenhuur dan in het huidige volkshuisvestelijk omgevingsprogramma. Nu is dat vijftien procent tegen tien procent destijds.

WOONVISIE

Op inbreidingslocaties, zoals het Dichterskwartier, werd er vanuit de woonvisie gestuurd op zestig procent vrije sector huur en veertig procent sociale huur. Dit was nog voordat de woondeal van kracht werd en verwerkt in het huidige woningbouwprogramma. Nu wordt gestuurd op twee derde deel betaalbaar en dertig procent sociale huur. Middenhuur wordt als waardevol segment gezien, maar er wordt ook vaak voor gekozen vanwege het tekort aan betaalbare koop. Dit segment is daarmee, zo vindt het college, deels ook uitwisselbaar met betaalbare koop.

De verkochte huurwoningen voorzien nu in de behoefte aan betaalbare koopwoningen, onder andere voor starters en ouderen die willen doorstromen. Het college houdt de behoefte aan middenhuur in de gaten en stuurt waar nodig bij indien die mogelijkheid zich voordoet.

PARKEREN

De koper van een appartement is verplicht een parkeerplaats te huren in de parkeergarage, zolang hij of zij eigenaar is van de woning. Dat geldt ook voor kopers van een appartement. Theoretisch zijn er daarmee geen gevolgen voor de parkeerdruk in de wijk. In de praktijk kan de parkeerdruk enigszins wel afwijken, zo erkent het college, vanwege lokale en/of sociaal-maatschappelijke omstandigheden.

Volgens de huidige verordening wordt gestuurd op het behoud van betaalbare woningen. In de overgangsfase van het tijdelijke omgevingsplan naar het nieuwe omgevingsplan wordt nagedacht over de mogelijkheid voor het opnemen van passende regels waarin gestuurd kan worden op de woningmarkt. Hierbij gaat het dan om woningbouwcategorieën en instandhoudingstermijn.

Lees ook

Mirjam Driest-Wijnholds bij afscheid als raadslid benoemd tot Lid in de Orde van Oranje Nassau