30 sociale huurwoningen in het Nachthok in Harderwijk gaan in de verkoop

HARDERWIJK Uwoon gaat de dertig sociale huurwoningen in het Nachthok geleidelijk aan verkopen. Het gaat om rietgedekte stadsboerderijen uit de jaren ’20 van de vorige eeuw op grote percelen grond. De woningen hebben de status van gemeentelijk monument.

Het aanpassen van de woningen aan de eisen van deze tijd is kostbaar. Groot onderhoud en verduurzaming is duur in verhouding met de huuropbrengsten van de woningen. De benodigde investeringen gaan ten koste van investeringen in ander bezit van Uwoon. Ook passen de woningen minder goed bij de toekomstige woningbehoefte in Harderwijk.

GROTE PERCELEN

De percelen waarop de woningen staan is erg groot. Het kost, zo stelt het college van burgemeester en wethouder in een reactie op het plan tot verkoop, veel tijd en geld om dit te onderhouden. Uwoon wil de woningen te koop aanbieden op het moment dat een huurder vertrekt. Dat betekent dat het jaren kan duren voor alle dertig woningen zijn verkocht.

In afspraken met Uwoon en Omnia Wonen is vastgelegd dat de voorraad sociale huurwoningen in 2030 met minimaal duizend woningen moet zijn toegenomen. Dat betekent dat bij verkoop van de woningen in het Nachthok elders meer woningen moeten worden bijgebouwd.

Het plan de woningen geleidelijk te verkopen past binnen de afspraken die de gemeente heeft gemaakt met Uwoon. De verkoop levert geld op dat kan worden geïnvesteerd in woningen die passen bij de huidige eisen. De huidige huurders krijgen het aanbod de woning tegen taxatiewaarde te kopen. De verwachting is dat een deel van de woningen onder de grens van de nationale hypotheek garantie van 405.000 euro blijft en daardoor gebruik kan worden gemaakt van de starterslening.

Wijnand Kooijmans