Plan Welkoop kan worden ontwikkeld: bouw van 516 woningen

HARDERWIJK In principe is de gemeente Harderwijk bereid mee te werken aan de bouw van 516 woningen op de Welkooplocatie. Deze is gelegen tussen de Krommekamp en de Newtonweg. 

Bij het college leven echter nog wel vragen, onder meer ten aanzien van de verhouding van het aantal woningen, de beschikbare openbare buitenruimte en het aantal parkeerplaatsen. Het plan voorziet nu in 39,5 procent sociale huur, 36 procent middel dure huur, 14,5 vrije sectorhuur en 10 procent vrije sector koop. Door het college wordt aangegeven dat er vooral behoefte bestaat aan sociale/betaalbare koop waaraan het huidige plan maar beperkt invulling wordt gegeven. Daarnaast moet nog worden bekeken of het initiatief, met een voor Harderwijker begrippen groot aantal woningen, zich verhoudt tot de andere woningbouwprojecten in de gemeente, zoals het Waterfront en Nieuw Weiburg.

Tot nu toe liggen er plannen voor ruim 3.800 woningen voor de periode tot 2030. Het bureau Companen heeft de behoefte tot dat jaar geraamd op 3.750 woningen. Voor de periode daarna zouden tot 2020 nog eens zevenhonderd woningen moeten worden gebouwd. Kwalitatief gezien is er vooral een tekort aan betaalbare koopwoningen en sociale huurwoningen. In de planning van woningbouw is de Welkooplocatie niet meegenomen. Het college zegt dat het initiatief op termijn wenselijk kan zijn. In combinatie met de lange termijn die is gemoeid met het ontwikkelen van woningbouwplannen kan er reden zijn aanvullende locaties te verkennen. De prognose van Companen blijft een inschatting, de vraag kan volgend jaar al anders zijn. 

Uitgangspunt bij de Welkooplocatie van het college is dat de mogelijkheid om betaalbare woningbouw te realiseren centraal moet staan. Wel met de doelstelling een gemengd programma samen te stellen dat een bijdrage levert aan de knelpunten op de woningmarkt. Tevens wordt erop gewezen dat woningbouw op Kranenburg-Noord nog niet in het totale planaanbod is opgenomen. Ook wordt gekeken naar consequenties voor bedrijven op Lorentz indien woningbouw komt op de Welkooplocatie.

Wijnand Kooijmans