Minder woningen voor zorgcomplex Randmeer

HARDERWIJK Het aantal woningen dat gebouwd gaat worden bij de vernieuwing van het zorgcomplex Randmeer wordt met ongeveer twintig verlaagd. Tevens verdwijnt de geplande woontoren uit het plan en wordt het parkeren deels onder de nieuwbouw opgelost.

Met de  uitgangspunten voor het nu ontwikkelde plan, mede als gevolg van boze reacties op de eerste aanzet, wordt ingestemd door het college van burgemeester en wethouders dat het voorlegt aan de raadscommissie Ruimte.  Van het huidige complex wordt maar een klein deel gerenoveerd. Het nieuwe plan kan op meer instemming van de omwonenden rekenen, zo geeft het college aan maar ondervindt nog steeds tegenstand.

Habion heeft in 2019 het eerste nieuwbouwplan met de gemeente afgestemd. In juli 2020 werd het plan aan de buurt gepresenteerd. Dat kwam voor hen als een onaangename verrassing en men was het inhoudelijk niet eens met de plannen. Sindsdien heeft de gemeente ongeveer twintig gesprekken gefaciliteerd met als doel tot een gezamenlijk gedragen plan te komen. Dit via een werkgroep waarin alle betrokken partijen waren vertegenwoordigd.

ALTERNATIEVE PLAN Op veel punten is uiteindelijk overeenstemming bereikt over het alternatieve plan, maar ook veel punten ook niet. Zo vinden de omwonenden het plan nog steeds te massaal en maakt men zich zorgen over het zorgconcept, de negatieve effecten van het plan op de eigen woonomgeving en de inrichting van de buitenruimte. De knelpunten vormen onderdeel van de bespreking in de raadscommissie.

Het college geeft aan dat een nadere uitwerking van het zorgconcept tussen Habion en de Zorggroep Noordwest Veluwe noodzakelijk is. Hierin moet onder meer de beschikbaarheid van de 24 uurs zorg gedurende zeven dagen per week aan de orde komen. Het is uiteindelijk daarna aan de gemeente om te besluiten of de afspraken met betrekking tot de zorg tussen beide partijen voldoende is gewaarborgd.

Om een kwalitatieve parkeeroplossing te kunnen realiseren is het, zo wordt aangegeven, het belangrijk dat het parkeren voor tweederde uit het zicht wordt opgelost. Dit wordt deels gedaan door het realiseren van een gebouwde parkeergarage onder de nieuwbouw. Er moert nog een uitwerking op het verdiept aanleggen van het maaiveld parkeren aan de gemeente worden overlegd. 

Met het voorstel wil het college de raadscommissie inzicht geven in de resultaten die zijn behaald. Hiermee moet ook een stap voorwaarts worden gemaakt. Dat is het tekenen van een overeenkomst tussen de gemeente en Habion. Daarna kan de bestemmingsplanprocedure worden ingericht.

Streven is het plan op de traditionele manier naar een bestemmingsplan Randmeer te vertalen en in procedure te brengen. Dit voor de ingangsdatum van de omgevingswet die was gepland op 1 juli maart inmiddels is uitgesteld.

In het kader van het bestemmingsplan moet Habion de financiële haalbaarheid aantonen. Door de bouw van de parkeerkelder is het plan op zich niet kostendekkend. Aan de kant van de opbrengsten staat daar tegenover dat deze kosten mogelijk terug kunnen worden verdiend door verhoging van de grondwaarde, met name door de strategische ligging in de Centrale Zone naast de binnenstad en aan het Wolderwijd.

Wijnand Kooijmans