Nieuwbouw: Habion begrijpt de zorgen

Harderwijk - Woningcorporatie Habion zette in de jaren ’60 ‘bejaardentehuis’ Randmeer neer. In de loop der jaren is aan het Westeinde het nodige aangebouwd, maar inmiddels voldoet het verzorgingstehuis niet meer en komt er een nieuw complex.

Marco Jansen

 “Behoud is ons streven, maar de structuur van dit complex leent zich niet meer om te verbouwen. Drie jaar geleden kwamen we met een bouwkundig adviesbureau tot die conclusie. Het is ingericht als een soort ziekenhuis en mensen hebben heel kleine kamers. De geldende regels werden gaandeweg 17, 23 tot 35 m2’’, vertelt Ton de Rond, bestuurder van Habion, dat landelijk opereert.

Daarbij komt de huidige ontwikkeling dat financiering van wonen en zorg duidelijk gescheiden wordt. “Dat ouderen op kosten van de overheid wonen en zorg krijgen, is met de enorme verwachte groei van ouderen niet meer te betalen. Je wordt hier straks wel verzorgd, maar moet wel je eigen huur betalen. Zorgorganisaties krijgen geen vergoeding meer voor het gebouw, maar alleen om te verzorgen.’’ De uitzondering is intramurale 24-uurs zorg. “Maar daarvoor moet je tegenwoordig heel ziek zijn. Mensen komen daar heel laat voor in aanmerking en de gemiddelde verblijfsduur is minder dan een jaar.’’

Habion heeft elders in het land aan bewoners en toekomstig huurders gevraagd hoe ze willen wonen en wat ze willen bijdragen als ze hun eigen huis verlaten. De Rond: “Dan horen we dat mensen nog één keer willen verhuizen als ze 75 zijn: naar een woning die geschikt is voor ouderen, waar ze nog mee kunnen doen met de maatschappij en kunnen rekenen op zorg in de buurt. Ook horen we veel dat ze niet nog een keer willen verhuizen als ze heel ziek worden. Dus gaan wij samen met Zorggroep Noordwest Veluwe woningen realiseren waar je kunt wonen, verzorgd en verpleegd kunt worden. Een ouderenwoning, verpleegwoning en hospicewoning in één. De bewoner kan op den duur een zorgvrager worden: van een paar steunkousen tot zware zorg. Ons motto is: een thuis voor alle kwetsbare ouderen. De nieuwe generatie ouderen wil niet gehospitaliseerd wonen maar wil zorg in de buurt zonder dat deze opvalt. Wij gaan voor een open gebouw dat veel meer onderdeel is van de buurt. Wij geven ouderen nog één keer een nieuw thuis. In Harderwijk huurt Zorggroep Noordwest Veluwe één gebouw met 67 woningen van 55 m2, waar zij intramurale zorg kunnen leveren.”

Habion is er nog niet over uit hoeveel woningen er in totaal gaan komen, maar De Rond geeft een indicatie van 170-180 woningen. “De gemeente wil heel graag dat er woningen worden toegevoegd in Harderwijk en met name voor ouderen. Tegelijk is er een grens aan hoeveel je er op deze locatie kwijt kunt. We denken met dit aantal een goede invulling te geven aan de behoefte, tegelijk met een ontwerp dat zicht houdt op het water, behoud van groen en ruimte om te wandelen en inpassing van parkeerruimte. We gaan hoger bouwen, maar ons doel is vanaf het Westeinde een doorkijk te maken. We zien dat 55m2 voor veel ouderen ruim voldoende is. Ze krijgen het stempel Woonkeur, zodat ze geschikt zijn om met rollator en rolstoel in te bewegen. Ook kun je met elektronische hulpmiddelen veel oplossen. We zijn een woningcorporatie voor huurders met een kleine beurs en willen betaalbare woningen creëren. Een groot deel wordt sociale huurwoning.”

Volgens De Rond laat de nieuwe generatie ouderen zich niet afschepen met een bingo, er moet wat te doen zijn. “We zien dat ze vooral willen meedoen en doorleven. Dan moet je een omgeving creëren waar wat gebeurt. Daarom wordt de locatie een Liv inn, een plek waar mensen kunnen samenkomen en waar je betekenisvol leeft. Het kan een familiekamer zijn die je kunt afhuren, een binnentuin of een leefkeuken, afhankelijk van de wensen.”

De bewoners van ZNWV verhuizen in mei 2021 naar een nieuwe locatie. Vervolgens wil de woningcorporatie starten met de sloop van het hoofdgebouw. De Rond rekent op een bouwtijd van twee jaar. “Eerst moet er nog overleg plaatsvinden. We willen met een plan naar de gemeente waar bewoners maar ook omwonenden achter staan. In deze ongelukkige coronatijd konden we helaas geen fysieke informatieavonden organiseren; wel hebben er online gesprekken plaatsgevonden. Ik snap dus de zorgen maar we staan open voor suggesties, met als uitgangspunt de behoefte van ouderen aan goede huisvesting in Harderwijk. Want gezien de opgave moeten die woningen er een keer komen.’’