Plan Nieuw Weiburg gaat nog altijd uit van bouw 1.100 woningen; fors tekort op realisering

HARDERWIJK Met het vaststellen van de grondexploitatie wordt een volgende stap gezet richting de ontwikkeling van de woonwijk Nieuw Weiburg. Er wordt, zo zegt wethouder Edwin Enklaar, nog steeds uitgegaan van de bouw van rond de elfhonderd woningen.

Wijnand Kooijmans

De vrees dat tot zeven verdiepingen hoog gebouwd gaat worden kan de wethouder wegnemen, de maximale hoogte is vijf verdiepingen. Bij de ontwikkeling van de plannen wordt nauw samengewerkt met de betrokken woningbouwcorporaties Uwoon en Omnia Wonen en de projectontwikkelaars. Enklaar had de hoop dat voor het eind van dit jaar nog de samenwerkingsovereenkomst kon worden ondertekend. Maar er zijn nog wat plooitjes glad te strijken waardoor dit vermoedelijk begin 2026 wordt.

TEKORT

In het plan kampt de gemeente met een tekort van ruim zeven miljoen euro. Dat komt onder meer omdat wordt ingezet op het bouwen van twee derde deel van de woningen in het betaalbare segment. Maar tien procent wordt gebouwd in de dure koopsector. De hoop van de wethouder is erop gevestigd dat in 2027 met de bouw kan worden begonnen. Dat is ook van belang in verband met toegekende subsidies. De seinen staan, zo geeft de wethouder aan, wel allemaal op groen.

Gekeken wordt naar het parkeren. Groot voordeel is dat de wijk dicht bij het openbaar vervoer wordt gerealiseerd waardoor met minder parkeerplaatsen kan worden volstaan en bijvoorbeeld ingezet kan worden op deelauto’s.

De grootste hobbels rond de realisering van het plan zijn inmiddels wel genomen, zo geeft wethouder Enklaar aan. Stikstof hoeft geen probleem te zijn omdat het gebied niet binnen de beperkingszone van vijfhonderd meter van stikstofgevoelige gebieden ligt.

FLEXWONINGEN

In het gebied staan nog enkele flexwoningen. Deze waren bedoeld om woningzoekenden hier tijdelijk onderdak te bieden. Daarvan is het echter nooit gekomen, omdat de woningen binnen de geurcirkel vielen van het bedrijf Parlevliet & Van de Plas. Dat leidde ook tot bezwaren van het bedrijf die moesten worden gehonoreerd.

Wanneer de restanten van dit inmiddels gesloten bedrijf worden verwijderd is nog niet helemaal concreet aan te geven. Wel dat dit op redelijk korte termijn staat te gebeuren. Er is geen enkele aanleiding aan te nemen, zo zegt de wethouder, dat men met asbest wordt geconfronteerd. De realisering van het plan is voor Harderwijk van groot belang omdat het een sleutelproject vormt van de Woondeal die is gesloten tussen de gemeenten op de Noord Veluwe, de provincie Gelderland en het Rijk.

BEELD

De te verwachten kosten en opbrengsten van de grondexploitatie zijn in de afgelopen periode zo goed mogelijk in beeld gebracht. Ondanks dat op bepaalde onderdelen nog verdere uitwerking nodig is kan, zo geeft de wethouder aan, de berekening als kader worden gebruikt waarbinnen besluiten over investeringen, contracten en fasering worden genomen. De raad moet de grondexploitatie vaststellen.

Lees ook

Wethouder Edwin Enklaar vindt stikstofregels lastig uit te leggen: ‘Het is frustrerend, we willen woningen bouwen’