Nieuwe extra woningen in Stadsdennen een stap dichterbij; gemeente Harderwijk stemt in principe in met vervanging

HARDERWIJK De gemeente Harderwijk stemt in principe in met de vervanging van 25 bestaande woningen binnen het project Rhijnvis Feithlaan door 55 nieuw te bouwen sociale huurwoningen in de vorm van twee woongebouwen.

Wijnand Kooijmans

Het verzoek is ingediend door woningcorporatie Uwoon. Door de technische tafel zijn vervolgens diverse aandachtspunten aangegeven en eisen waaraan moet worden voldaan voor het plan daadwerkelijk kan worden uitgevoerd. Het gaat om woningen Rhijnvis Feithlaan 1 tot en met 11, H.K. Poortstraat 2 tot en met 112, Melis Stokelaan 81 tot en met 91 en de Brederolaan 2 tot en met 14.

Vanuit geluid en stikstof worden er belemmeringen verwacht ten aanzien van de bouw. Om die reden is het advies gegeven om het akoestisch- en stikstofonderzoek in een vroegtijdig stadium uit te voeren omdat de uitkomsten mogelijk invloed hebben op de uitwerking en vormgeving van het plan. Op dit moment ontbreekt ook een integraal energieplan. Aansluiten op het elektriciteitsnetwerk kan vanwege de netcongestie een probleem zijn. Niet meewerken aan het plan zou betekenen dat Uwoon de woningen alleen kan vervangen of renoveren.

AANTAL

Het huidige Omgevingsplan moet worden gewijzigd omdat dit niet meer woningen toestaat dat de vijfentwintig die er staan. De beoogde ontwikkeling draagt, zo geeft wethouder Edwin Enklaar aan, in positieve zin bij aan het woon- en leefklimaat in dit deel van Stadsdennen. Door de nieuwbouw te stapelen komt er meer ruimte vrij voor een groene omgeving en wordt het Vondelpark en leefbaarder. Het huidige woningaantal kan, naar de mening van de wethouder, worden verdubbeld, zonder dat de nieuwbouw te dominant wordt. Ook bestaat er grote behoefte aan woningen. Wel wordt door de gemeente met Uwoon nog het gesprek aangegaan over de invulling van de opgave ouderenhuisvesting. Met name hoe in dit project een deel van de opgave zorggeschikt, geclusterde nultredenwoningen kan worden gerealiseerd.

PARTICIPATIE

Uwoon is verantwoordelijk voor het betrekken van de omwonenden bij het plan en de verdere participatie. Indien aan alle voorwaarden wordt voldaan wil de gemeente een overeenkomst sluiten met Uwoon waardoor de gemeente gevrijwaard wordt van alle kosten die aan de planvorming zijn verbonden. Door het college is gelijktijdig besloten een urgentieverklaring af te geven voor de huidige bewoners van de te slopen 25 woningen. De nieuwbouw wordt als de beste optie gezien omdat de woningen niet meer aan de eisen van deze tijd voldoen en er mogelijkheden zijn extra woningen aan het totale bestand toe te voegen.

SLOOP

In verband met de sloop moeten de huidige bewoners verhuizen. Uwoon heeft hiervoor, in overleg met de bewoners, afspraken vastgelegd in het planbesluit. De gemeente verleent op de grond van de Huisvestingsverordening urgentie aan de huidige huurders, zodat zij een geschikte vervangende huurwoning kunnen vinden. Met de urgentie kunnen de huurders van de te slopen woningen met voorrang reageren op het vrijkomende woningaanbod in de regio. Ze kunnen later met voorrang ook terugkeren naar de nieuw te bouwen woningen.

Lees ook

Bouw Kade 10 officieel gestart; 153 appartementen op komst in Harderwijk