Koophuis kostte gemiddeld 480.000 euro in 2025
18 februari 2026 om 08:00 WonenHARDERWIJK (ANP) In bijna alle gemeenten waren koophuizen in 2025 duurder dan een jaar eerder. Dat melden het CBS en Kadaster op basis van de transactieprijzen van alle verkochte bestaande koopwoningen in 2025. Gemiddeld kostte een huis vorig jaar 480.000 euro, bijna 29.000 euro meer dan het jaar ervoor.
Huizen zijn het duurst in Blaricum en Bloemendaal. Hier ligt de gemiddelde prijs voor een koophuis boven de 1 miljoen euro. In vijf gemeenten werd gemiddeld minder dan 300.000 euro voor een huis betaald, namelijk in Kerkrade, Heerlen, Pekela, Brunssum en Terneuzen. Een jaar eerder waren dit er nog elf.
Op Schiermonnikoog zijn koophuizen het hardst in prijs gestegen. Hier kostte een huis in 2025 ruim 656.000 euro, terwijl dat een jaar eerder nog 486.000 euro was. Hierna volgen Alblasserdam en Tynaarlo, ook daar zijn huizen relatief veel gestegen in prijs. Wel zijn dit allemaal kleinere gemeenten met relatief weinig verkochte huizen, waardoor het gemiddelde sneller verandert. In Waterland is de prijs het hardst gedaald, daar werd 70.000 euro minder betaald dan een jaar eerder.
Het verschil tussen de duurste en goedkoopste gemeenten is dit jaar groter geworden. In 2025 is dit verschil 835.000 euro, een jaar eerder was het nog 797.000 euro. Een koopwoning kost in Blaricum ruim vier keer zoveel als in Kerkrade.
