Alleenstaande starter heeft in Harderwijk veel spaargeld nodig om een woning te kunnen kopen
17 oktober 2025 om 08:00 WonenHARDERWIJK Voor alleenstaande starters is het kopen van een woning in Ermelo vrijwel onhaalbaar geworden. Uit onderzoek van Independer, op basis van cijfers van het CBS, blijkt dat iemand met een modaal inkomen gemiddeld ruim 243 duizend euro spaargeld tekortkomt om een huis te kunnen kopen in Gelderland.
De gemiddelde woningprijs in de provincie lag in 2024 rond de 446 duizend euro. Met een modaal inkomen is het bedrag dat maximaal geleend kan worden fors lager, waardoor een groot eigen vermogen noodzakelijk is. De situatie in Harderwijk wijkt daarbij nauwelijks af van het Gelderse beeld.
Bron: Independer
HUIZENPRIJZEN
Sinds de laatste dip in de woningmarkt, in 2013, zijn de huizenprijzen in Gelderland met ruim 91 procent gestegen. In Harderwijk ging het zelfs om een stijging van 101 procent – een fors toenamepercentage. In buurgemeente Ermelo steeds de prijs zelfs met 121 procent, één van de hoogste in de provincie.
Waar in de jaren negentig een alleenverdiener met een modaal inkomen in het merendeel van de Gelderse gemeenten nog een gemiddelde woning kon kopen, is dat inmiddels nergens meer het geval. Tien jaar geleden was dit in nog geen vier procent van de gemeenten mogelijk; anno 2025 in geen enkele.
Het kopen van een huis op één inkomen blijkt steeds minder realistisch. De inkomensgroei blijft achter bij de stijgende woningprijzen, terwijl ook kleinere woningen flink in prijs zijn gestegen. Voor veel starters betekent dit dat huren of bij ouders blijven wonen de enige opties zijn.
Daarnaast maakt de combinatie van hoge woningprijzen en strengere financieringsregels het lastig om de stap naar de koopmarkt te zetten. Voor alleenstaanden zonder partnerinkomen is het gat tussen wat geleend kan worden en wat woningen kosten inmiddels zo groot dat een eigen huis voor velen buiten bereik blijft.
