172.000 euro planschade voor eigenaar van panden Verkeersweg in Harderwijk, gemeente gaat in hoger beroep

HARDERWIJK Eigenaar Floris van Manen van de panden Verkeersweg 1 en 3 krijgt planschade uitgekeerd door de gemeente Harderwijk. Het gaat om 172.000 euro dat door rente en kosten echter oploopt tot in totaal 213.232,90 euro.

Aanleiding is een uitspraak van de rechtbank Gelderland waarin de planschade is toegekend. In de uitspraak ziet de gemeente echter voldoende reden hoger beroep aan te tekenen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Van Manen is meegedeeld dat het toegewezen bedrag aan hem wordt overgemaakt maar dat de gemeente het terugvordert indien zij in hoger beroep alsnog in het gelijk worden gesteld.

VOORZIENING

Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten geen voorlopige voorziening aan te vragen om uitstel van betaling te verkrijgen. Reden is dat, indien de gemeente in het ongelijk wordt gesteld, het uit te keren bedrag alleen maar hoger wordt door de dan wettelijk verschuldigde rente. De wettelijke rente was jarenlang twee procent maar is sinds juli van dit jaar verhoogd naar zes procent. 

Aanleiding voor het indienen van de schadeclaim is de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Groot Sypel.’  Dat is in 2013 vastgesteld. Van Manen diende daarop een verzoek in tot planschade omdat hij van mening is dat het plan tot waardevermindering van zijn eigendommen heeft geleid. Op de locatie aan de Verkeersweg was onder meer de Praxis gevestigd die inmiddels is verhuisd naar het gebied De Harder.

PROCEDURE

De procedure heeft lang in beslag genoemd. In juli van dit jaar heeft de rechtbank Gelderland beslist dat het bestemmingsplan de planologische mogelijkheden voor de ontwikkeling van de percelen aan de Verkeersweg beperkt. Het oordeel van de rechter wijkt af van de adviezen die de gemeente zelf had gekregen van hun planschadeadviseur.

De rechtbank heeft een eigen deskundige ingeschakeld die tot het oordeel kwam dat Van Manen schade heeft geleden tot een bedrag van 372.800 euro. Een deel van deze schade, een bedrag van tweehonderdduizend euro, is volgens de rechtbank in  nature aan Van Manen vergoed door de voorstelling van het bestemmingsplan’’Groot Sypel-Verkeersweg 3.’ Dat staat de tijdelijke vestiging hier toe van speelparadijs Monkey Town.

BEROEP

Het college tekent beroep aan omdat men vindt dat er een aantal onjuistheden voorkomen in het onderzoeksverslag dat is opgesteld door het bureau dat door de rechtbank is ingeschakeld. De advocaat van de gemeente schat een hogere beroepsprocedure daarom niet als bij voorbaat kansloos in.

WONINGBOUW

De kwestie van de planschade staat los van de overeenkomst tussen de eigenaar en de gemeente de beide percelen in de toekomst te ontwikkelen naar woningbouw. Voor het zover is, verstrijkt de nodige tijd gezien de lopende huurcontracten die Van Manen heeft afgesloten met onder meer de exploitant van het benzinestation dat aan de Verkeersweg is gevestigd.

Wijnand Kooijmans