!
Projectontwikkelaar Peter Siccama onder het spandoek van de tegenstanders van zijn ontwikkelproject.
Projectontwikkelaar Peter Siccama onder het spandoek van de tegenstanders van zijn ontwikkelproject. Marco Jansen

Twintig kleine huizen in de natuur

10 september 2021 om 17:16 Achtergrond

HARDERWIJK Het zijn spannende dagen voor Peter Siccama. De ontwikkelaar is al drie jaar bezig met zijn woningproject aan de Horloseweg op de gemeentegrens van Harderwijk en Ermelo. Omwonenden maken bezwaar om vermeende extra belasting van het natuurgebied. Siccama heeft vertrouwen in de Harderwijkse raad.

Marco Jansen

Op donderdag wordt het behandeld in de Harderwijkse raad. ,,De laatste keer waren er slechts 2 van de 27 raadsleden tegen, dus ik ga er nu van uit dat het bestemmingsplan gewijzigd gaat worden en dat een definitieve vaststelling komt van een nieuw bestemmingsplan. Nu is de bestemming drie landhuizen met elk 1500 m2 grond en bijgebouwen.’’ Dat is de belangrijkste hobbel voor Siccama, die hoopt komend voorjaar te kunnen gaan bouwen. ,,Als ze er nu een klap op geven, zou dat een mijlpaal zijn. Dan zou het project in september of oktober 2022 opgeleverd kunnen zijn.’’

Al in juli 2019 is er een overeenkomst getekend voor de koop van de grond (4500 m2) met de gemeente Harderwijk. ,,Destijds is een gemiddelde verkoopprijs afgesproken van 185.000 euro vrij op naam, met als toevoeging dat dit gekoppeld is aan de prijzen van dat moment. Wat de prijzen worden, weet ik niet, want ze fluctueren sterk. De grond is daar ook onderhevig aan: alles wordt duurder.’’

Door de stijgende woningnood is de belangstelling voor het project groot. ,,Er hebben zich nu vrijblijvend 160 tot 170 geïnteresseerden via de website aangemeld, waarvan 60 procent uit de omgeving van Harderwijk en Ermelo komt. Onze voorkeur gaat uit naar mensen uit de buurt, maar die voorwaarde is er niet.’’

Hij is gepensioneerd administrateur en heeft in het verleden enkele eigen huizen gebouwd en een kantoorpand. Siccama (69) heeft affiniteit met bouwen en is met zijn bedrijf Small Smart Living gevestigd in Amersfoort. Zelf woont hij met zijn vrouw op een schip, dat nu in Uithoorn ligt. Zijn link met Harderwijk is zijn familie. Zijn nicht Wendy Siccama is getrouwd met wethouder Gert Jan van Noort. ,,Ik liet hem weten dat ik dit van plan was, maar hij heeft een andere portefeuille en heeft niets met bouwen en wonen van doen. Hij heeft het laten zien aan wethouder Jeroen de Jong die geïnteresseerd was. Het plan past in de woonvisie. Daarin staat dat de gemeente wat meer zou moeten doen aan goedkopere woonvormen. Het goedkopere segment is ook in Harderwijk sterk ondervertegenwoordigd. De prijsontwikkeling in de woningmarkt vind ik ook te dol en ik wil een bijdrage leveren aan een eerlijke vorm van huisvestiging.’’

Om die reden wil Siccama twintig kleine huisjes met tussen de veertig tot zestig m2 woonoppervlak bouwen met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een logeerkamer, tv-kamer, wasruimte en een parkeerplaats. Vergelijkbare projecten heeft hij opgestart in Amstelhoek en Vinkeveen. ,,Die gemeenschappelijke voorzieningen zijn er omdat het in de toekomst misschien wat minder kan omdat we in dit land niet meer zoveel ruimte hebben. Uiteindelijk bepalen de mensen die er gaan wonen zelf wat ze gaan doen, bijvoorbeeld met de gemeenschappelijke tuin. Ga je daar groentes verbouwen of fruitbomen planten of leg je een jeu des boules baan aan. Zelf zoeken we ook nog een huis, maar als ik hier kom wonen, heb ik maar 1/20 stem in dat geheel. Ik heb 25 procent starters, vijftig procent vijftigplussers en 25 procent daar tussenin voor ogen. Met het doel een sterke sociale cohesie.’’

De mooiste manier van financieren en organiseren is voor Siccama een woonvereniging. Deze wooncoöperatie koopt het onroerend goed en blijft daar eigenaar van. De leden - de bewoners - huren hun woning van de woonvereniging. ,,Door het lidmaatschap heb je daar recht op. 15 procent van de waarde moet je zelf inbrengen en blijft in de vereniging tot het moment dat je uittreedt. Een nieuw lid neemt de investering over met een inflatiecorrectie. De rijksoverheid staat voor 15 procent borg en een  bank zou dan de resterende zeventig procent moeten financieren. De huurverhoging of verlaging bepaal je met elkaar elk jaar in de ledenvergadering. Belangrijk voordeel is dat speculatie dan niet meer mogelijk is. Hypotheekrenteaftrek is er dan niet, maar de huizenprijzen kunnen dan ook niet meer de pan uit rijzen. Wonen staat voorop in plaats van geld verdienen. In Zürich in Zwitserland is 25 procent van de woningvoorraad in handen van woonverenigingen en ook in landen als Denemarken en Duitsland zijn voorraden woningen in eigendom van verenigingen.’’

Siccama kent de tegenstanders, veelal omwonenden uit Ermelo en Harderwijk, en de pijnpunten. ,,Ze willen nauwelijks met me praten en hebben er een jurist op gezet. Men is bang voor de natuur en geluidsoverlast. Arbeidsmigranten moeten ook ergens wonen, maar komen niet hier. Net als jongeren die tot midden in de nacht feestvieren in dat gemeenschappelijke gebouwtje. Van mij en mijn vrouw zullen ze geen last hebben. We hebben een dassenexpert ingeschakeld en de gemeente heeft een bomeninventarisatie laten maken van de te rooien bomen op de groenstrook midden op het gras. De kwaliteit van die bomen is slecht. Wij zetten daar fruitbomen voor terug en willen ook dat de das een plezierig leven heeft. Daar wil ik me niet schuldig over voelen. We denken dat het verschil tussen drie grote huizen (825 m2) en twintig kleine huisjes (900 m2) niet zo groot is. En voor de tegenstanders denk ik dat het wel meevalt.´´

Deel dit artikel via:
advertentie
advertentie