Slaagkans voor een sociale huurwoning in 2025 stabiel gebleven in regio Noord-Veluwe

REGIO De slaagkans in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning is in 2025 stabiel gebleven. Dit wordt door regio-coördinator Monike van Duren van Wonen Noord-Veluwe als een positief signaal gezien nadat jarenlang sprake was van een dalende kans om een huurwoning te bemachtigen.

Wijnand Kooijmans

De voorspelling is dat de druk op de sociale woningmarkt de komende jaren hoog blijft in de regio Noord-Veluwe. Het aantal inwoners neemt toe en ook het aantal inwoners dat alleen woont. Dat maakt het noodzakelijk dat de gemeenten woningen blijven toevoegen die zo goed mogelijk aansluiten op de vraag. Ondanks alle inzet groeit de vraag echter nog steeds harder dan het aantal woningen dat kan worden gebouwd.

SLAAGKANS

Het aantal actief woningzoekenden in de sociale huurmarkt is in 2025 opnieuw toegenomen. Tegelijk verhuurder corporaties meer woningen. Dat maakt dat de slaagkans gelijk is gebleven. De tendens is dat woningzoekenden vaker een sociale huurwoning zoeken die bij hen past. Dat blijkt uit de rapportage woonruimteverdeling 2025 die is uitgevoerd door Enserve. De zes gemeenten Putten, Ermelo, Harderwijk, Nunspeet, Elburg en Oldebroek werken regionaal samen waarbij de elfde regels worden gehanteerd. Hierdoor hebben woningzoekenden toegang tot een groter aanbod. De corporaties Delta wonen, Omnia Wonen, Triade, Uwoon en de Woningstichting Putten werken samen om de sociale huur in de regio rechtvaardig te verhuren.

BINDING

Vorig jaar verhuurden de corporaties 83 procent van de sociale huurwoningen aan woningzoekenden uit de regio Noord-Veluwe. Sinds begin van dit jaar verloten corporaties woningen aan mensen met een maatschappelijke of economische binding aan de regio. Aangegeven wordt dat gemeenten actief inzetten op doorstroming, zodat de woning past bij de grootte van het huishouden. In 2025 werd geadverteerd met 168 woningen met doorstroming voorrang. In 77 gevallen werd hiervan gebruikgemaakt. Een groot deel vond een passende woning met behulp van de inzet van een verhuiscoach. De gemeenten zetten de huidige aanpak voort.

Tussen 2022 en 2025 bouwden de gemeenten op de Noord Veluwe 4.439 van de afgesproken 5.318 woningen. Dat is 83 procent. Dit ondanks knelpunten als de stikstofregels, netcongestie, ecologische eisen en juridische procedures. Wel bleef het aandeel sociale huurwoningen achter bij de afgesproken doelen. Dat was dat 33 procent van de woningen in de sociale sector moest worden gebouwd, dit percentage bleef echter steken op 24 procent.

WOONDEAL

Aangegeven wordt dat de woningbouwopgave op de Noord Veluwe groot blijft. Tot 2034 zijn er bijna veertienduizend extra woningen nodig. Gemeenten, corporaties, provincie en Rijk werden hierin samen via de Woondeal.

In de meeste gemeenten staan voor de komende jaren de nodige plannen op de agenda. Hiervoor is deels ook extra subsidie van het Rijk beschikbaar. Gemeenten hebben echter niet altijd van Liander de garantie dat nieuwe woonwijken ook aangesloten kunnen worden op het elektriciteitsnetwerk. Hiernaast speelt de beschermingszone van vijfhonderd die de provincie heeft ingesteld rond stikstofgevoelige gebieden een rol.

Lees ook

Huizenprijs zakt tot onder de half miljoen euro; aanbod neemt toe