Vakantiepark Slenck en Horst wordt legale woonwijk

Harderwijk - Recreatiepark Slenck en Horst wordt een woonwijk. Hierover is overeenstemming bereikt met alle 190 eigenaren.

Wijnand Kooijmans

De vertegenwoordigers van het park zijn van mening dat het behoud van de recreatiefunctie niet kansrijk is. Het park is uitgepond en afzonderlijk eigendom van de eigenaren van de percelen. Vanaf de oprichting van het park was duidelijk dat het aanbod op het park niet aansloot bij de recreatieve vraag. Vanaf het begin is het park gebruikt voor permanente bewoning. De aanvankelijk aanwezige voorzieningen, zoals zwembad, tennisbanen en kantine bleken niet exploitabel waardoor hieraan al eerder andere bestemmingen zijn toegekend. De kantine is nu een partycentrum.

De locatie van het zwembad en de tennisbanen is eigendom van de eigenaar van het Italiaanse restaurant La Famiglia. Omdat er geen behoefte meer is aan deze voorzieningen wil de eigenaar hier een bed & breakfast accommodatie realiseren. De voormalige beheerderswoning met kantoor en partycentrum Slenkenhorst zijn niet in het nu opgestelde bestemmingsplan meegenomen.

Door de wijziging van recreatiewoningen naar woningen treedt er wel een verandering op in de akoestische situatie. De huidige recreatiewoningen zijn geen geluidgevoelige objecten waar de woningen dat wel zijn. Dat er al jarenlang permanent wordt gewoond verandert daar niets aan. Door gebruik te maken van een ontsnappingsclausule is hiervoor wel een oplossing gevonden.

Eén van de voorwaarden is verder dat langs de Ceintuurbaan een geluidscherm wordt gerealiseerd. Door het college wordt in het kader van de wijziging van het bestemmingsplan afgezien van handhavend optreden tegen de permanente bewoning. De eigenaren van de percelen moeten binnen vijf jaar wel alle bouwwerken die meer dan twintig vierkante meter bedragen dienen af te breken. Doen ze dit niet, dan gaat het college hiertegen alsnog handhavend optreden.

Het omzetten van de recreatiebestemming naar wonen past binnen de visie van het project ‘Vitale Vakantieparken.’ Het maakt wel dat de eigenaren van de percelen een bijdrage moeten doen aan het vereveningsfonds dat aan dit project is verbonden. Dat dient als compensatie voor het meer waard worden van de recreatiewoningen door de nieuwe bestemming ‘wonen.’ Gelden uit het fonds worden gebruikt om op andere locaties te investeren in toeristisch-recreatieve voorzieningen en het beter ontsluiten van bestaande verblijfsrecreatieve voorzieningen.

Het park is permanente bewoners van vakantiewoningen waar wel tegen is opgetreden jarenlang een doorn in het oog geweest. Hun kritiek was dat vanaf het begin duidelijk was dat de woningen, mede gezien de hoge bouwkosten, voor permanente bewoning gebruikt zouden worden en verzuimd is hier tegen op te treden.