Afbakening gebied rond bedrijventerrein Lorentz: woningbouw op twee locaties mogelijk

HARDERWIJK De plannen voor woningbouw op twee locaties aan het Van Goorswegje in Hierden mogen worden uitgewerkt. Dat is een gevolg van een besluit van het Harderwijker college van burgemeester en wethouders.

Besloten is te komen tot aan afbakening van het gebied rond het bedrijventerrein Lorentz waar woningbouw mogelijk. Op basis daarvan worden de consequenties bekeken voor de milieuzonering en wordt gekeken naar eventuele planschade voor bedrijven waarvoor de maximaal toelaatbare milieucategorie wordt verlaagd. Dat moet uiteindelijk leiden tot een visie voor de toekomst van Lorentz en de gewenste milieucategorieën van bedrijven die hier worden toegestaan. 

Aanleiding voor het besluit is de grote behoefte in Harderwijk en Hierden aan woningen waarbij gebruik wordt gemaakt van de zogenoemde rood-voor-rood-regeling. Indien het landschap wordt versterkt is woningbouw niet uitgesloten.

Voor het buitengebied rond Lorentz zijn en worden concrete initiatieven voorgelegd. De besluitvorming daarover is steeds aangehouden in verband met de milieucategorie van bedrijven die zijn toegestaan op het bedrijventerrein. Dat is voor het college reden geweest een extern bureau onderzoek te laten doen in hoeverre de milieuzonering rondom Lorentz een belemmering kan zijn voor de bouw van woningen in het gebied aan de zuidkant van Lorentz waarbij ook een goed woon- en leefklimaat kan worden gewaarborgd. Tevens is advies gevraagd over de mogelijkheden en consequenties voor het afschalen van Lorentz naar categorieën van bedrijven met een lagere milieubelasting. In de huidige situatie zijn een aantal woningen aanwezig. Maar dat betekent niet, zo stelt het college, dat nieuwe woningen op vergelijkbare of grotere afstand van de bedrijven automatisch een goed woon- en leefklimaat hebben. Dat geldt namelijk niet voor alle bestaande woningen.

SITUATIE Uit het onderzoek blijkt dat op basis van de actuele feitelijke situatie van de gevestigde bedrijven er op basis van de richtafstanden voor geur, stof en gevaar, nauwelijks sprake is van een belemmering voor mogelijke woningen binnen het zoekgebied. Dat betekent dat op grond hiervan eventuele nieuwe woningen wel een goed woon- en leefklimaat kan worden geboden.

Eventuele nieuwe woningen in het zoekgebied, buiten de geluidzone gesitueerd leiden niet tot beperkingen van de huidige bedrijfsvoering van aanwezige bedrijven. Dat geldt ook wanneer nieuwe woningen op kortere afstand van de bedrijven worden gebouwd dan bestaande woningen. Wel betekent het dat het bouwen van woningen een beperking voor de maximale bedrijfsvoering van de bedrijven kan opleveren. Met een risico dat planschade wordt geclaimd.

MILIEU Indien wordt gekozen voor woningbouw in de directe nabijheid van Lorentz is het noodzakelijk om de geldende milieuzonering af te schalen. De huidige milieubelasting van de gevestigde bedrijven op Lorentz biedt de ruimte om de mogelijkheden op het bedrijventerrein meer af te stemmen op de woningbouw.

Wijnand Kooijmans