Nieuwe woonvisie voor Harderwijk met voldoende betaalbare woningen: slim benutten van locaties binnen bebouwde kom

HARDERWIJK In de nieuw op te stellen woonvisie moet worden opgenomen dat voldoende woningen beschikbaar zijn, dat er voldoende betaalbare woningen zijn en iedereen een passende woning kan worden aangeboden.

Het zijn drie van de in totaal zes uitgangspunten waarvoor de raad wordt gevraagd deze als college van burgemeester en wethouders te hanteren bij het opstellen van de nieuwe visie. Verder gaat het om een kwalitatief goede woning voor iedereen, waar de woningbouw moet landen en moet de visie duidelijk maken welke strategie het college gaat volgen om de woonopgave daadwerkelijk te realiseren.

ONVOLDOENDE

Op dit moment heeft de gemeente Harderwijk onvoldoende woningen om aan de vraag te kunnen voldoen. In de regionale woondeal is opgenomen dat in de periode tot 2030 er 5.500 woningen worden gebouwd. Daarmee is het advies opgenomen dertig procent meer woningen als uitgangspunt aan te houden dan de berekende behoefte. Volgens het laatste onderzoek van KAW wordt dat ingeschat op 4.300 woningen.

Of er uiteindelijk 5.500 woningen worden gebouwd is, zo stelt het college, nu nog niet te voorspellen. In principe zijn er in de gemeente Harderwijk voldoende locaties beschikbaar om dit aantal te realiseren. Onder meer in het Waterfront, Harderweide, Nieuw Weiburg en Kranenburg-Noord. Daarnaast is er bijvoorbeeld ook een plan te bouwen op het terrein van de voormalige Welkoop.

BELANGRIJK

Door het college wordt aangegeven het belangrijk te vinden dat er voor iedere portemonnee een betaalbare woning is te vinden. In de nieuwe woonvisie wil het college daarom vastleggen hoeveel woningen er in welk segment moeten komen. Hiermee wordt er voor gezorgd dat elke woningzoekende de mogelijkheid heeft een woning te vinden die past bij het inkomen.

In de visie wil het college ook vastleggen hoe betaalbare woningen ook betaalbaar blijven. Mogelijkheden zijn hiervoor bijvoorbeeld het inzetten van een anti-speculatiebeding of het sturen op woningen waarvan de verkoopwaarde overeenkomt met de marktwaarde.

VOORRANG

 In de nieuwe woonvisie wil het college ook vastleggen dat betaalbare koopwoningen met voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden met een binding aan de gemeente Harderwijk. Hiervoor moet de schaarste aan betaalbare koopwoningen worden onderbouwd. Het college laat dit in 2023 onderzoeken.

Ruimte in de gemeente Harderwijk is schaars. Daarom wil het college vooral inzetten om het slim benutten van locaties binnen de bebouwde kom van zowel Harderwijk als Hierden. Hierdoor kunnen de huidige en toekomstige bewoners goed gebruik maken van de voorzieningen in de stad en wordt de stad levendig gehouden en versterkt.

Centraal wordt ook gesteld dat de inwoners van een wijk of van Hierden de mogelijkheid moeten hebben in hun eigen woonomgeving een andere woning te vinden als zij daar aan toe zijn. Bijvoorbeeld door op inbreidingslocaties levensloopgeschikte woningen te bouwen.

Wijnand Kooijmans