Hoogte 28 meter Parkvilla Waterfront blijft omstreden, geen reden tot aanpassingen

HARDERWIJK De weerstand tegen de hoogte van 28 meter van de Parkvilla in het Waterfront is voor het Harderwijker college van burgemeester en wethouders geen reden het ontwerpbestemmingsplan aan te passen.

Het enige punt dat nog ter discussie staat is de benodigde ontheffing van de provincie Gelderland in verband met de molenbiotoop. Deze zienswijze is ook het enige bezwaar dat tot een kleine aanpassing van het plan heeft geleid. Tussen de ontwikkelaar van het gebied en de molenstichting is een overeenkomst gesloten waarbij de eerste eventuele extra onderhoudskosten aan de molen voor zijn rekening neemt.

BEWONERS Het gaat om de invulling van het braakliggende terrein tussen het Dolfinariumeiland en de plandelen Stadswerven en De Eilanden. Onder het gebouw komt een half verdiepte parkeergarage voor de bewoners van de appartementen. De exacte plannen voor het park en het nieuwe gebouw moeten nog verder worden uitgewerkt.

De locatie en de maximale hoogte van het gebouw zijn wel bekend. De hoogte blijft 28 meter, twee meter lager dan bij de start van het project was afgesproken. Het mogelijk maken van het gebouw is altijd onderdeel geweest van het oorspronkelijke stedenbouwkundige plan. Gekozen is hierbij voor drie hoogte-accenten binnen het Waterfront. De Vuurtoren, de Kop van de Bakens en het nu ter discussie staande gebouw in het Waterfrontpark.

BEZWAREN Naar aanleiding van de zienswijzen is wel beoordeeld of het gebouw elders in het park kan worden gerealiseerd. Vanuit milieuregelgeving zijn er geen belemmeringen maar het college ziet wel andere bezwaren. Het voornaamste bezwaar is dat bij een plaatsing meer naar het zuiden er veel ruimte van het park verloren gaat. Een plaatsing in de westhoek levert geen ‘winst’ op voor omwonenden en doet ook afbreuk aan het park. Het wordt daarom gewenst het gebouw aan de Waterstadboulevard te houden. Zo worden verkeersbewegingen zo min mogelijk door het park geleid.

De hoogte van het gebouw is wel in strijd met het geldende bestemmingsplan. Dat staat een maximale hoogte van achttien meter toe. Een van de indieners van een zienswijze is van mening dat met een iconisch en hoge landmark oorspronkelijk de vuurtoren werd bedoeld en dat dit ook voldoende is. Het grootste deel van de bezwaren is gericht tegen de hoogte; de indieners vinden dat vast gehouden moet worden aan de oorspronkelijke hoogte in het bestemmingsplan. De gemeenteraad wordt geadviseerd deze bezwaren ongegrond te verklaren.

BLIKVANGER Het college blijft van mening dat met het gekozen plan invulling wordt gegeven aan de wens een blikvanger te realiseren voor zowel het Waterfront als voor Harderwijk. Aangegeven wordt dat in het park voldoende ruimte komt voor publiekstoegankelijke verblijfruimte in de vorm van groen, zitgelegenheden en speelplekken.

De nieuwbouw moet gasloos worden gerealiseerd en energieneutraal. Dat vanwege de ambitie van de gemeente de CO2-uitstoot tussen 2010 en 2031 met vijfenveertig procent op stadsniveau te reduceren. 

Wijnand Kooijmans