Nieuwbouw in Horst op voorhand omstreden

Op de hoek van de Fokko Kortlanglaan, Horsterweg en Dr. Scheurerlaan in de Ermelose buurtschap Horst mogen 51 zogenoemde instapappartementen worden gebouwd.

Horst - Het is een locatie welke al jaren in beeld is en waarvoor plannen bestonden, uiteenlopend van woningbouw tot een opvanghuis voor probleemjongeren. De initiatiefnemer gaat nu samen optrekken met zijn buurman om te komen tot de bouw van sociale woningen. Het plan bestaat uit een complex van drie gebouwen met appartementen in de goedkopere klasse. Het gaat om 36 koopappartementen met een prijs tot tweehonderdduizend euro en 15 huurappartementen met een huur van tussen de 607 en 720 euro per maand.

De appartementengebouwen komen te liggen op groene kavels, de centrale ingang van elk complex is aan de achterzijde. Het wonen vindt plaats aan de voorzijde, gericht op de wegen rond het plan. Parkeren vindt aan de achterkant plaats, de plaatsen zijn bereikbaar via de Horsterweg. De uitrit is aan de Fokko Kortlanglaan. In totaal komen er 72 parkeerplaatsen.

In de structuurvisie 2025 is de locatie niet specifiek benoemd voor woningbouw. Wel wordt de mogelijkheid open gehouden dat er woningen komen in de harten van de buurtschappen Horst en Telgt. De betreffende locatie wordt gezien als één van de twee harten van Horst.

Het plan voldoet niet aan het vereiste woningbouwprogramma. Dat geeft aan dat vijftig procent van de woningen in de sociale sector moet worden gebouwd. In dit plan is meer dan dit percentage aan sociale woningbouw opgenomen. Het college van burgemeester en wethouders heeft echter de bevoegdheid de raad voor te stellen af te wijken van het programma. Het betekent dat de achterstand in sociale woningbouw een stukje kan worden ingelopen.

Er zijn wel onderzoeken nodig om tot een aanvaardbaar plan te komen. Onder meer naar de aanwezigheid van asbest maar ook naar de veiligheid. Dit in verband met de aanwezigheid van een tankstation op korte afstand met een vulpunt voor LPG. Ook moet worden onderzocht of de geluidsoverlast binnen de normen blijft in verband met de aanwezigheid van de Horsterweg als verbindingsweg tussen onder meer de kern van Ermelo en rijksweg A28.

In verband met de aanwezigheid van de Horsterweg verdient het voorkeur de ontsluiting van de woningbouwlocatie te doen plaatsvinden via de Fokko Kortlanglaan of de Dr. Scheurerlaan. Een haalbaarheidsstudie heeft uitgewezen dat er mogelijkheden liggen het plan te realiseren.

Wel bestaan op voorhand de benodigde bezwaren tegen het plan. Voor het werd ingediend is er al een bezwaarschrift ingediend, ondertekend door 61 omwonenden. Hen is meegedeeld dat het bezwaar niet inhoudelijk wordt behandeld omdat dit in het huidige stadium van het plan niet kan. De initiatiefnemer krijgt nu de mogelijkheid voor 1 maart 2020 een definitief plan in te dienen bij de gemeente.