Slenck en Horst wordt woonbuurt

Alle terreinen waarop de 190 vakantiewoningen zijn geplaatst op Park Slenck en Horst in Harderwijk krijgen de bestemming ‘Wonen’. Het Harderwijker college van burgemeester en wethouders heeft het hiertoe benodigde bestemmingsplan vastgesteld.

Wijnand Kooijmans

HARDERWIJK - Het plan past binnen het project ‘Vitale vakantieparken’ zoals dat voor 22 Veluwse gemeenten is opgesteld. In dit kader worden in de gemeente Harderwijk in totaal vier vakantieparken omgevormd tot woonwijken.

Met het wijzigen van de bestemming verblijfsrecreatie naar wonen komt er ook een eind aan het handhavend optreden tegen het permanent bewonen van recreatiewoningen. In het plan is ook de mogelijkheid opgenomen voor de realisatie van een bed & breakfast accommodatie in aansluiting op restaurant La Famiglia. Over de hiervoor benodigde wijzigingen in het bestemmingsplan is overeenstemming bereikt tussen de Vereniging van Eigenaren van de woningen en de eigenaar van de te realiseren bed & breakfast. Onder meer betreft het afspraken over de hoogte van het te bouwen hotel.

De komst van de bed & breakfast is een gevolg van het feit dat het aanwezige zwembad en de tennisbanen op het complex niet exploitabel bleken. Om deze reden werd de kantine al omgevormd tot een partycentrum.

Recreatieve vraag

Het wijzigen van de bestemming is een gevolg van het gegeven dat de vertegenwoordigers van het park van mening zijn dat het behoud van de recreatiefunctie niet kansrijk is. Vanaf het begin van het park was duidelijk dat de inrichting van het park niet aansloot bij de recreatieve vraag en eigenlijk was bedoeld voor permanente bewoning. Het was bewoners van parken waar wel werd opgetreden tegen permanente bewoning een doorn in het oog dat dit bij Slenck en Horst werd nagelaten.

De voormalige beheerderswoning met kantoor en het partycentrum Slenkenhorst zijn niet opgenomen in het bestemmingsplan. Zij behouden daarmee hun huidige bestemming. Gezien de ligging van het park nabij de Ceintuurbaan en rijksweg A28 is de plaatsing van een geluidsscherm langs de Ceintuurbaan noodzakelijk.

20 m2 bijgebouwen

Voorwaarde is wel dat maximaal 20 vierkante meter aan bijgebouwen bij de woningen mag blijven staat. Alles was hieraan niet voldoet moet binnen vijf jaar worden afgebroken. Wordt hieraan niet voldaan dan gaat het college, zo wordt aangegeven, over tot handhavend optreden. Hierover is ook een overeenkomst gesloten.

De gemeente ziet de inkomsten in toeristenbelasting in de toekomst verdwijnen maar hier staat een hogere bron van inkomsten aan onroerendezaakbelasting tegenover. Dit door de waardestijging van de woningen. Financieel levert dit uiteindelijk voordeel op voor de gemeente al is het bedrag nog niet bekend.