Primeur starterslening met erfpacht

HARDERWIJK - Donderdag 1 oktober kreeg hij de sleutel van zijn eerste koopwoning aan de Spieghelstraat en de volgende dag is Aalt Klaassen (33) al druk aan het klussen. Hij is de eerste inwoner van Harderwijk met een starterslening in combinatie met DUOkoop. “Ik kan nog steeds niet geloven dat het is gelukt.” 

Marco Jansen

 Klaassen was al twee jaar actief op zoek naar een koopwoning en had al acht huizen bezichtigd. In de tussentijd huurde hij een woning in de binnenstad. “De huizen die op de markt kwamen voor 230 of 240 duizend euro gingen voor 20 of 30 duizend euro hoger weg. Ik heb een goede baan bij het onderwijs, maar in mijn eentje was dat niet te doen. Deze woning kwam te koop voor 240 duizend euro. De wijk Stadsdennen had mijn voorkeur, dicht bij de winkels en bij voetbalclub Zwart-Wit.’’

Omdat er 16 kijkers waren, besloot de makelaar tot verkoop bij inschrijving. “Ik heb een bod van 250 duizend gedaan, dat was het maximale dat je kunt doen met een starterslening.”

Tot zijn geluk zag Klaassen, die opnieuw overboden werd, de hoogste bieder afhaken en hoorde vorige week vrijdag van de makelaar dat het huis voor hem was. Deze week zat hij in Zeewolde bij de notaris en in Harderwijk bij de hypotheekadviseur. “Ik moet Hans Kraaijvanger van de Hypotheekshop bedanken. Voor dit huis met energielabel B kreeg ik een starterslening van 25.000 euro, maar kwam bij de financiering nog een flink bedrag tekort. Hij kwam met de oplossing: DUOkoop. De ouderwetse vorm van erfpacht schrikt af, omdat de grond lange tijd niet van jezelf is, maar in deze situatie kun je het op elk moment afkopen. Ik kan nu de financiering rond krijgen en heb nu ook de ruimte om het eigen te maken’’, zegt Klaassen die nieuwe vloeren gaat aanleggen en de wanden gaat stuken.

Ook Bert Holleman, fractievoorzitter Gemeentebelang, is erg blij met de constructie. Hij heeft een bos bloemen meegenomen voor de kersverse huiseigenaar. Samen met Harderwijk Anders diende Gemeentebelang een motie in voor DUOkoop: een nieuwe starterslening in combinatie met erfpacht. Dit geldt voor nieuwbouw als bestaande bouw tot 2,5 ton. De leeftijdsgrens is verhoogd van 35 naar 40 jaar. De motie werd unaniem gesteund door de raad en het college stelde een bedrag van zes ton euro beschikbaar.

Holleman: “Op dit moment is het erg lastig jongeren aan een koopwoning te helpen. Er zijn niet veel woningen in de prijsklasse tot 250.000 euro en de prijzen zijn enorm gestegen. Hoe mooi is het dan te kunnen helpen met een starterslening in combinatie met DUOkoop. Je betaalt het huis, maar nog even niet de grond. Dat kun je doen na het aflossen van je starterslening. Dit gaat de jonge starter sneller aan een koopwoning helpen; ook deze koper kan nu net het stapje maken. Dit realiseren is ook een mooie opsteker voor ons als partij. Er moeten nog wel veel meer woningen bij in een prijsklasse die ook voor jongeren haalbaar is. Dat proberen we bij ontwikkelaars af te dwingen.”