Grote wooncomplexen of Knarrenhof op locatie Flora Jozina terrein?

Harderwijk - Op donderdag 10 december bespreekt de commissie Ruimte van de gemeenteraad Harderwijk, de toekomstige bestemming van het Flora Jozina terrein.

Ruim twee jaar geleden heeft de familie Hoeve het, bij veel Harderwijkers bekende tuincentrum aan de rand van het stadscentrum, gesloten. Hiermee kwam een einde aan een oud en bekend familiebedrijf dat begin 1900 opgericht is op de prachtige locatie aan de Stadsdennenweg. Voor de omwonenden van het terrein, gelegen tussen het Haaksepad en de Stadsdennenweg brak een onzekere tijd aan want met het vrijkomen van dit perceel lagen er meerdere mogelijkheden voor de invulling hiervan.

Een groep omwonenden heeft zich, nadat in januari jongstleden bekend werd dat projectontwikkelaar Veldboom Vastgoed dit terrein aangekocht heeft, actief bemoeid met de invulling van de bouwplannen. De voornemens van de projectontwikkelaar liegen er niet om: 68 appartementen in meerdere blokken met een ondergrondse parkeergarage. En dat in een straat met 33 woningen, in een carré van 44 woningen (incl Haaksepad) met karakteristieke bebouwing en een historische stedelijke waarde.

De omwonenden stellen: ‘’Dit plan betekent een te forse toename voor wat betreft verstening, verkeersdrukte en parkeeroverlast. En bovenal passen appartementencomplexen niet in het karakteristieke beeld van de wijk.’’

‘’Een unieke plek, dat is het! Een plek waar geen bedrijvigheid meer hoort en alle omwonenden zijn het eens dat hier woningen moeten komen, voor alle inkomenscategorieën.’’

Er is wat de buurt betreft veel mogelijk: bovenal grondgebonden woningen, goedkope koopwoningen, een Knarrenhof of iets anders passends. ‘’Bebouwing in een kleinschalige opzet, passend in de buurt wat betreft volume en bouwwijze.’’

‘’Voor ouderen (doorstromers) en starters is deze locatie fantastisch: dicht bij de stad, de winkels, veel voorzieningen in de gezondheidszorg, een mooi park om de hoek en mensen in een buurt waar de bereidheid is om elkaar te helpen. De buurt zelf is enthousiast over het realiseren van een Knarrenhof in deze karakteristieke straat. Samenwonen, oud en jong naast elkaar, in een voor de geschiedenis van Harderwijk markante omgeving, waar heden en verleden elkaar vinden, in levensloopbestendige woningen waar voor alle inkomenscategorieën en leeftijden plaats is want dit project is ook geschikt voor starters. En om de geschiedenis van de plek in ere te houden zou de voormalige boerderij van het tuincentrum dienst kunnen doen als gemeenschappelijke voorziening voor de bewoners van het hof of omgebouwd kunnen worden tot appartementen.’’

Onzichtbare doelgroep

Net als elders in het land heeft de gemeente Harderwijk te kampen met een wachtlijst voor huisvesting. En er is steeds minder bouwgrond voor grootschalige woningbouwplannen. ‘’Logisch dus om kritisch te kijken naar ieder vrijkomend stukje grond waarop gebouwd kan worden. Niet helemaal onlogisch lijkt het dan ook om ook op dit terrein het maximale neer te zetten. Het kan echter ook anders’’, denken de omwonenden.

‘’Doorstromers zijn vaak niet zichtbaar in de registratie van de woningzoekenden. Mensen die langer in hun (eensgezins)woning blijven wonen dan ze zelf wensen omdat er nu eenmaal geen geschikt alternatief is. Want niet iedereen wil immers naar een appartement. En wat te denken van mensen die alleen zijn en met anderen willen leven binnen een zelfstandige setting, met een tuintje en waarin men de afspraak heeft gemaakt om elkaar te helpen als dat nodig is. Want dat sociale huurcontract is een essentieel aspect in de huurovereenkomst van een Knarrenhof.’’

De buurt streeft naar bebouwing die past, wat betreft bouwstijl maar ook ter versterking van de sociale cohesie. ‘’Buurcontact wordt makkelijker gerealiseerd bij bebouwing die letterlijk toegankelijker is dan bij appartementen.’’

De omwonenden roepen de gemeente, en dan met name de politieke partijen die 10 december over de plannen van Veldboom Vastgoed een standpunt in gaan nemen, op om te kiezen voor een Knarrenhof of andere invulling van dit terrein. ‘’Een invulling die past bij in deze prachtige straat en waar goedkope koopwoningen, levensloopbestendige woningen en/of huurwoningen met elkaar gecombineerd worden. Geef deze starters en ook de doorstromers een kans op deze mooie plek in de stad.’’