‘Woudstee’ voor 88 procent woonwijkje

HARDERWIJK/HIERDEN - Het einde van Park Onze Woudstee als vakantiepark is bijna gekomen. Het college van burgemeester en wethouders wil het bestemmingsplan in procedure brengen dat een transformatie naar wonen mogelijk maakt. In afwijking van de structuurvisie Vitale Vakantieparken Harderwijk wordt er mee ingestemd dat van 88 procent van de vakantiewoningen de bestemming wordt omgezet naar wonen.

Wijnand Kooijmans

 Het bedrijfsmatig exploiteren van het vakantiepark wordt niet als kansrijk beoordeeld. Het recreatieterrein is opgezet als tweede woningpark en beschikt niet over recreatieve voorzieningen, zoals een receptie, zwembad etc. Park Onze Oude Woudstee is in de jaren ’50 opgezet als bosterrein met huurkavels ten behoeve van stacaravans en vakantiehuisjes. In 1980 kwam het terrein in eigendom van een Engelse projectontwikkelaar die zich kort daarop genoodzaakt zag het gehele terrein te verkopen.

De voorganger van de huidige Vereniging van Eigenaren kocht het terrein en gaf de aanwezige kavels uit aan bewoners en recreanten. Gevolg was dat de permanente bewoning steeds verder toenam. Het pand waarin de recreatieve voorzieningen waren gehuisvest is destijds verkocht aan een horeca ondernemer en biedt nu onderdak aan Herberg Onze Woudstee.

De eigenaar van de herberg heeft in het najaar van 2020 echter besloten de horeca activiteiten te staken. Met uitzondering van het deel dat als woning in gebruik is wordt het restaurant verbouwd tot maximaal negen appartementen in de sociale huur en middeldure huur categorie. Daarnaast bouwt hij vier vrijstaande woningen aan de zijde van de Parallelweg.

88 procent

Buiten deze woningen krijgen 204 vakantiewoningen de bestemming wonen. Voor 27 recreatiewoningen die niet willen transformeren wordt de bestaande verblijfsrecreatieve bestemming vastgelegd in het nieuwe bestemmingsplan. In totaal gaat het om 88 procent van de woningen welke een nieuwe bestemming krijgen, dat is minder dan de 95 procent die in het plan vitale vakantieparken is opgenomen. De afwijking is voor het college van burgemeester en wethouders acceptabel omdat in andere vakantieparken die transformeren naar wonen wel een hoger percentage dan 95 procent wordt gehaald. Het gemiddelde over alle vier de parken komt uit op 95 procent.

Gemeentelijke kas

De financiële gevolgen voor de gemeente zijn positief, zo wordt aangegeven. Er komt weliswaar minder toeristen- en forenzenbelasting binnen. Door de stijgende waarde van de woningen komt er echter wel meer onroerendzaakbelasting binnen in de gemeentelijke kas.