Harderwijk koopt woon/zorgcomplex

Harderwijk - De gemeente Harderwijk wil het huidige woon-/zorgpark aan de Molenweg in Hierden voort zetten. Hiervoor wil men de onderhandelingen starten met de huidige eigenaar van het park om te komen tot een aanvaardbare aankoopprijs. Het benodigde bedrag moet daarnaast ook de goedkeuring krijgen van de gemeenteraad.

Wijnand Kooijmans

Op het terrein wordt onderdak geboden aan mensen die beschermd wonen maar ook mensen die hier tijdelijk wonen. Er is hiervoor 24-uurs zorg op het terrein aanwezig. Het park bestaat uit een centraal gebouw met restaurant ’t Draakje en zes wooneenheden (appartementen) en zeven paviljoens met elk vier wooneenheden.

Het park werd aanvankelijk geëxploiteerd door de Woon Zorg Combinatie Overijssel maar deze organisatie ging in 2019 failliet. Sindsdien is het terrein eigendom van de Nunspeetse Onroerend Goed Maatschappij (NOM). Oorspronkelijk met de opzet het woon/zorgproject voort te zetten. Inmiddels heeft de NOM zich echter teruggetrokken omdat men niet zeker is dat het park rendabel kan worden geëxploiteerd.

Het terrein is de gemeente Harderwijk nu aangeboden voor een prijs van 2,8 miljoen euro. Dat is echter boven de prijs die door een onafhankelijk taxateur is vastgesteld. Hierdoor zijn onderhandelingen nodig om tot een voor beide partijen aanvaardbare prijs te komen. In de taxatie is rekening gehouden met de huidige staat van onderhoud en de investeringen die moeten worden gedaan om de locatie geschikt te maken voor het gewenste doel. Harderwijk is centrum gemeente voor de regio Noord Veluwe en ziet in deze rol de noodzaak om in de regio genoeg, en een diversiteit aan plaatsen beschikbaar te hebben voor beschermd en tijdelijk wonen.

In convenanten, waarover wel overeenstemming is bereikt maar niet zijn ondertekend, is vastgelegd dat er in totaal dertig woonplekken worden gefaciliteerd, Voor beschermd wonen is dit gesitueerd in 24 zelfstandige eenheden en twee appartementen in het woonhuis. De overige vier eenheden in het woonhuis worden gebruikt voor tijdelijk wonen. Ook wordt waar mogelijk samenwerking met de omwonenden gezocht.

Het verwerven van de grond geeft zekerheid aan de opvang van zowel personen met een langdurige als tijdelijke huisvesting/zorgvraag in de gemeente Harderwijk maar ook binnen de regio Noord-Veluwe. Het verwerven van het park biedt, zo zegt het college van burgemeester en wethouders, kansen voor de keten van beschermd wonen en de eventuele verdere uitbreiding van het park met nevenfuncties.

Voor de vastgoedontwikkeling wordt een ervaren marktpartij gezocht die gedurende een periode van vijftien jaar de investering, beheer en onderhoud voor rekening neemt.

Het totale project moet, zo is het streven, in het eerste kwartaal van 2022 zijn gerealiseerd. Het betreft dan zowel nieuwbouw als renovatie.