Onderzoek naar locaties voor de bouw van flexwoningen in Harderwijk

HARDERWIJK De gemeente Harderwijk gaat een integraal haalbaarheidsonderzoek uitvoeren naar de realisatie van flexwoningen. De uitkomsten moeten de basis vormen voor een besluit over de geschiktheid en prioritering van locaties en over vervolgstappen voor de realisatie van deze woningen.

Wijnand Kooijmans

Het college van burgemeester en wethouders geeft aan dat Harderwijk voor een stevige woningbouwopgave staat. De druk op de woningmarkt is groot, met name voor starters, jongeren, spoedzoekers, mensen met een urgentie en andere aandachtsgroepen, zoals statushouders.

Reguliere woningbouw kent een lange doorlooptijd. Dat heeft te maken met de procedures die moeten worden doorlopen en de financiële haalbaarheid. Maar ook met netcongestie en stikstofregels.  

HAALBARE EXPLOITATIE

Concreet is in het volkshuisvestingsplan van de gemeente opgenomen dat er tot en met 2030 honderd tot tweehonderd flexwoningen moeten worden gerealiseerd in Harderwijk. Voorwaarde is dat met de woningcorporaties een haalbare exploitatie kan worden opgesteld.

In opdracht van de regio Noord-Veluwe is in 2025 een verkenning uitgevoerd naar de mogelijkheden van samenwerking op het gebied van realisering van flexwoningen. 

Dit zou zorgen voor een sterker fundament onder plannen. De voorgestelde samenwerking bleek niet voor iedere gemeente wenselijk. Er ontbrak regionaal draagvlak.

LOCATIESCAN

Met de regionaal aangestelde projectleider is vervolgens een locatiescan uitgevoerd voor de gemeente Harderwijk. 

Om te kunnen beslissen of op één of meerdere locaties stappen kunnen worden gezet is een vervolgonderzoek nodig waarbij het college zich focust op de lokale situatie.

In de Omgevingsvisie 2040 wordt benoemd dat flexwonen voor diverse inwoners kan fungeren als een tijdelijke oplossing voor een woonprobleem, met name op locaties waar reguliere woningbouw nog niet mogelijk is. 

HOTEL VOOR ARBEIDSMIGRANTEN

In het afgelopen collegeprogramma was de ambitie opgenomen de woningbouw te versnellen en passende woonruinte te realiseren voor diverse doelgroepen, met expliciete aandacht voor flexibele huisvesting van spoedzoekers en arbeidsmigranten. Voor de laatste groep begint binnenkort de bouw van een hotel.

GEEN GEMEENTELIJK GELD

Met het onderzoek wil het college voorkomen dat initiatieven voor flexwoningen versnipperd en incidenteel worden opgepakt en interne afstemming onvoldoende plaatsvindt. 

Met als risico dat de gemeentelijke doelstellingen ten aanzien van onder meer de huisvesting van urgent woningzoekenden niet of slechts beperkt worden gerealiseerd.

Het onderzoek moet aan het eind van het derde kwartaal van dit jaar worden afgerond. De kosten worden gedekt uit de regionale woondeal. Dat maakt dat verwacht wordt dat hiervoor geen gemeentelijke gelden hoeven te worden aangesproken.