Gemeente Harderwijk leidt nederlaag in kwestie rond planschade van bedrijf aan de Verkeersweg; bedrag loopt fors op
25 december 2025 om 14:00 PolitiekHARDERWIJK De gemeente Harderwijk moet Florian van Maanen definitief een planschade van 172.800 euro betalen voor waardevermindering van zijn eigendommen aan de Verkeersweg. Met de vergoeding van rente en juridische kosten loopt dit bedrag op tot ruim boven de tweehonderdduizend euro.
Wijnand Kooijmans
Met deze uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State komt er een eind aan een langslepende kwestie vanaf december 2014, het moment waarop Van Maanen zijn verzoek tot planschade indiende. Hij vindt dat hij door wijziging van het bestemmingsplan Groot Sypel schade ondervindt omdat er minder uitbreidingsmogelijkheden zijn. Ook mag er geen LPG meer worden verkocht op de betreffende locatie.
Het college van burgemeester en wethouders wees zijn verzoek af. Een deskundige van de gemeente was van mening dat er weliswaar minder uitbreidingsmogelijkheden zijn, maar dat daar tegenover staat dat de op de locatie gevestigde detailhandel in eerste instantie alleen maar werd gedoogd en nu is gelegaliseerd. Het nadeel weegt op tegen het voordeel.
TOEGESTAAN
Van Maanen is echter van mening dat detailhandel altijd al was toegestaan. Hij heeft zelf zijn schade berekend op ruim vierhonderdduizend euro. Na de afwijzing van zijn verzoek om planschade door de gemeente ging de vastgoedbezitter in beroep bij de rechtbank. Die oordeelde dat hij gelijk had en stelde de schadevergoeding vast op 172.800 euro. Tegen de uitspraak gingen zowel het college als Van Maanen zelf in beroep.
De gemeente blijft zich op het standpunt stellen dat helemaal geen planschade betaald hoeft te worden. Van Maanen is van mening dat de rechtbank een te laag bedrag heeft vastgesteld. Op dit punt is zijn beroep door de betreffende Afdeling van de Raad van State ongegrond verklaard. Het vastgestelde bedrag door de rechtbank blijft in stand, al wordt de onderbouwing wel verbeterd.
De panden aan de Verkeersweg zijn een oud familiebedrijf van de familie Van Maanen. In 2012 kwam het geheel in het bezit van Florian nadat hij zijn vier zussen uitkocht die na het overlijden van Florians vader in 2005 mede-eigenaar waren van de gronden. Met het gewijzigde bestemmingsplan wil de gemeente in de toekomst in deze omgeving woningbouw mogelijk maken.
AANGEKOCHT
Opzet is dat hiervoor ook de gronden van de vastgoedeigenaar worden aangekocht. De schadeclaim was bij de vaststelling van het bestemmingsplan een heikel punt voor de raad.
De Afdeling vindt dat Van Maanen niet de gevolgen van de wijziging van het bestemmingsplan kon overzien op het moment dat hij zijn zussen uitkocht. De rechtbank oordeelde dat het ingehuurde bureau in het verzoek om planschade te beoordelen onzorgvuldig tot het standpunt is gekomen dat er geen sprake was van schade. Een onafhankelijk adviseur komt tot de conclusie dat de waardevermindering vierhonderdduizend euro bedraagt, maar een deel daarvan voor risico komt van de vastgoedondernemer zelf.
