Huizen fase 3 Waterfront aangesloten op warmtenet en voorzien van warmtepomp

HARDERWIJK De komende vijf a zes jaar worden er in het Waterfront nog 1300 gasloze woningen gebouwd. Deelgebied De Kades is in voorbereiding. Alle huizen in fase 3 worden circulair gebouwd, voorzien van een warmtepomp en aangesloten op het warmtenet van de rioolwaterzuiveringsinstallatie.

De Kades bestaan uit vier eilanden die worden omgevormd tot woongebied. Bruggen en grachten zijn al gerealiseerd en op het landgebied is ook al asbestsanering uitgevoerd. Het ondergrondse nutstracé ligt er en in september 2021 is de bouw begonnen. ,,De eerste 70 woningen worden in november 2022 opgeleverd’’, vertelt projectleider Andries Nieuwenhuis van de gemeente.

Voor de ‘eilanden’ is dit werk complexer. ,,Doordat ze omringd zijn met water, moeten we onder de grachten door boren. Het asbestterrein heeft een schone zandlaag van 2 meter, maar daaronder ligt met asbest verontreinigde grond. De buizen komen 8 a 9 meter diep te liggen, dus moet je gestuurd boren zonder te graven om de leidingen te leggen. Op de boorbuis zit een kop die stuurbaar is en continu aangeeft met coördinaten waar wordt geboord. De boorlijn loopt tot op de centimeter nauwkeurig’’, weet Reijer Roelofsen, adviseur kabels en leidingen. Op het terrein liggen 150 meter lange buizen van 25 centimeter in doorsnee. De voorzieningen van stroom, water, data (tv en internet), warmtenet en riolering gaan in bundels van drie door twee ronde boorgaten. ,,De boorvloeistof bentoniet kan in aanraking komen met de verontreinigde grond, maar mag niet vermengd worden met de schone leeflaag. De vloeistof wordt opgezogen en de randen zijn afgeschermd met plastic. Visser & Smit Hanab is de gespecialiseerde aannemer die deze werkzaamheden voor de gemeente uitvoert.’’

De vier boringen zijn de voorbereidingen voor de duurzame wijk die de komende vijf a zes jaar verrijst. De bouw op het eerste eiland start het vierde kwartaal van dit jaar en de eerste woningen worden eind 2023 of begin 2024 opgeleverd. Alle woningen worden voorzien van een warmtepomp. Roelofsen: ,,Alle woningen worden aangesloten op het warmtenet en krijgen een aanvoer- en een retourleiding. Het restwater van de rioolzuiveringsinstallatie gaat vanuit de techniekruimte naar de woningen en daar kan de temperatuur door een warmtepomp worden opgevoerd om te verwarmen of water te gebruiken. Vervolgens wordt het afgekoelde water teruggepompt naar de technische installatie. Het is lage temperatuur stadsverwarming en in de zomer kan je met dit systeem je woning koelen.’’

De gemeente heeft aanvullende eisen gesteld aan bouwers voor een duurzame bouw. Nieuwenhuis: ,,De circulaire bouwmethode is met gebruikt natuursteen; dit is tweedehands gekocht opgebroken uit een weg. Omdat de woningen goed geïsoleerd zijn, hoef je minder warmte in de woningen te brengen, dus lagere energielasten. Ook krijgt de wijk een duurzame inrichting, met aandacht voor groen en klimaatadaptatie. Bomen geven schaduw en afkoeling en er is voldoende afwatering om hoosbuien af te voeren.’’

Marco Jansen